Durante l'ultimo Consiglio Comunale il Consigliere di opposizione Garbelli (Lega Nord) ha sollevato dubbi sulla valutazione attribuita da parte del Comune al terreno ove è previsto il progetto della nuova piscina, richiedendo la produzione di una perizia giurata.
Di seguito, in "commenti" riportiamo la risposta in merito da parte del Sindaco Campi. Ebbene, sembra proprio che la Lega abbia la memoria corta.....
Anzitutto va detto che il valore attribuito al terreno è stato calcolato tramite perizia dell'Ufficio Tecnico Comunale che, allegata ad un atto ufficiale, ha la stessa valenza di una perizia giurata. Aggiungiamo poi che si è affermato che durante il suo mandato di Sindaco lo stesso Ufficio avesse prodotto una analoga perizia con un valore maggiore: ebbene, agli atti del Comune tale perizia semplicemente non esiste.....!!!
Dulcis in fundo, la Lega si ricorda come ha attribuito il valore del terreno (sempre in diritto di supercie) ove sorge oggi il Villaggio Amico nel 2005? In un periodo di pieno boom immobiliare la Lega diede a tale terreno (che non aveva problemi di tralicci elettrici) lo stesso valore al metro quadro oggi dato dall'Ufficio Tecnico al terreno della piscina. La differenza è che il valore è stato accettato senza perizia e senza interpellare l'Ufficio Tecnico, bensi dietro semplice indicazione di un professionista esterno.
Ovviamente, come dice il Sindaco Campi, non occorre aggiungere alcun ulteriore commento....
Ancora una volta ci troviamo a dover riscontrare l’assoluta inesattezza delle affermazioni della Lega.
RispondiEliminaIl tema è la valorizzazione economica dell’area individuata per la realizzazione di una piscina.
Durante l’ultimo Consiglio Comunale è stata approvata una bozza di convenzione che identifica i requisiti minimi per la possibile realizzazione di un impianto natatorio a costo zero per i Gerenzanesi. In estrema sintesi, il Comune concederebbe il diritto di superficie (non la proprietà del terreno) per 60 anni alla società che dovesse vincere il bando di gara pubblico e che dunque si aggiudicherebbe la possibilità di costruire e gestire l’impianto a proprie spese.
Al terreno di 8.043 mq identificato per l’eventuale realizzazione della piscina è stato attribuito un valore economico attraverso una perizia tecnica effettuata dall’ufficio comunale di riferimento.
Questa perizia somma i valori di due fasce del medesimo terreno, ma con caratteristiche differenti: 41,82 euro al mq è stato attribuito all’area al di sotto dei cavi aerei dell’alta tensione e la relativa fascia di rispetto (3.767 mq), mentre 51,65 euro al mq è il valore della restante area standard (4.276 mq).
Infine, la perizia stabilisce di calcolare i 2/3 (vale a dire il 66,66%) della somma dei valori delle due fasce di terreno, perché il Comune concederebbe il diritto di superficie del terreno, non l’intera proprietà dell’area. Questo risulta in un valore finale dell’area che ammonta a 252.260,89 euro.
Il consigliere di opposizione Garbelli, durante lo scorso Consiglio Comunale, non si è trovato in accordo sulla perizia effettuata dall’ufficio tecnico comunale. A suo dire, infatti, secondo una perizia che al tempo del suo mandato come sindaco lui stesso avrebbe ricevuto dal medesimo ufficio comunale, il valore di quello stesso terreno sarebbe quasi del doppio.
Pertanto, sostenendo che il valore dell'area stabilito dal tecnico comunale non è congruo, ha richiesto una perizia giurata.
Una richiesta assolutamente discutibile, per svariate ragioni.
In primis perché una valutazione sottoscritta da un pubblico ufficiale allegata ad un atto ufficiale e una perizia giurata sottoscritta dallo stesso tecnico hanno la stessa valenza, dato che non variano ne’ il contenuto ne’ le responsabilità dell'atto.
Qualora, invece, l’intendimento del sig. Garbelli fosse quello di far fare una perizia da un tecnico esterno, questo implicherebbe la totale mancanza di fiducia nella professionalità e nelle competenze dei tecnici comunali. Senza dimenticarci che l’eventuale perizia effettuata da un tecnico esterno sarebbe un costo a carico dei gerenzanesi.
Ma non è tutto. La perizia che il Garbelli asserisce di avere ricevuto tempo addietro dagli uffici comunali per il terreno in questione semplicemente non esiste. Infatti, l’unica perizia scritta e ufficiale rilasciata dall’ufficio tecnico relativamente a questo terreno è quella richiesta dall’attuale amministrazione e presentata durante il consiglio comunale del 28 gennaio 2013.
Segue in Commento 2
Piuttosto, facciamo qualche considerazione in merito allo schema di convenzione approvato nel 2005 dall'amministrazione leghista relativo alla realizzazione della struttura che oggi prende il nome di "Villaggio Amico". A suo tempo, infatti, la giunta Garbelli ha concesso in diritto di superficie per 99 anni -con rinnovo per ulteriori 99 anni- un terreno di 10.444 mq che non presenta alcuna criticità, attribuendo un valore di 41,32 euro a mq. Lo stesso valore che la perizia del tecnico comunale per il terreno dell’ipotetico progetto piscina attribuisce oggi a un terreno penalizzato perché si trova sotto i cavi dell’alta tensione, e pure in un periodo in cui il mercato immobiliare non è certamente ai livelli del 2005. Come mai?
RispondiEliminaE tutto questo la giunta Garbelli l’ha fatto senza effettuare alcun tipo di perizia e senza che l'ufficio tecnico comunale fosse chiamato a esprimere la propria valutazione tecnico-economica.
In quell’occasione è bastata semplicemente l'indicazione –non la perizia giurata!- di un professionista esterno. Come mai?
Gli amministratori cambiano, ma gli atti ufficiali restano a testimoniare quanto è stato fatto (o non fatto) nell’interesse dei Gerenzanesi.
Riteniamo che non occorra aggiungere altro, se non che la volontà politica della Lega non è quella di fare un’opposizione seria e costruttiva, ma solo di denigrare il lavoro trasparente e professionale degli uffici comunali e dell'attuale amministrazione.
ascolto quasi sempre i consigli comunali in radio e a volte mi chiedo con quale coraggio si spara a zero sulle proposte che fate quando chi critica non ha mai considerato seriamente le esigenze del paese!!!! le critiche vanno sicuramente e serenamente ascoltate se scaturiscono da una voglia di 'costruire' e non di mettere in discussione tutto a priori! purtroppo anche nel ns paese succede quello che succede a Roma, sembra più importante mettere i bastoni tra le ruote a chi è in carica piuttosto che sedersi al tavolo e INSIEME pensare al bene del proprio territorio.
RispondiEliminaAsteroidegranata hai perfettamente ragione. Condivido il Tuo ragionamento sia per quello che rigurda Roma sia per quanto succede a Grenzano. Io spero che le nuove leve che si avvicinano alla politica possano cambiare questo modo di pensare e agire.
RispondiEliminaBravo intanto noi un vantaggio su Roma l'abbiamo visto che la ns classe politica locale si è rinnovata, speriamo che i giovani che vogliono avvicinarsi alla politica lo facciano con lo spirito vero del politico che fondamentalmente è la persona preposta a salvaguardare il territorio e il cittadino e non le proprie tasche. Buon lavoro, e soprattutto cercate di essere un esempio per le nuove generazioni.
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